Владельцы участков не смогут отступать от границ

Планируете поставить дом или хозпостройку ближе к соседнему участку? Согласие соседа, даже заверенное у нотариуса, больше не позволяет уменьшить обязательные отступы. Изменения затрагивают и реконструкцию зданий, которые уже стоят слишком близко к границе.

Сколько метров нужно оставить

Для жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет 3 метра, для хозяйственной постройки 2 метра.

Эти расстояния действовали и прежде. Однако раньше размещать здания ближе разрешалось при наличии нотариально заверенного согласия владельцев смежного участка. Теперь такую возможность исключили. Об изменениях  опубликованные на Национальном правовом интернет-портале.

Почему договориться с соседом уже недостаточно

Раньше согласие соседа позволяло отступить от установленного расстояния. Теперь даже нотариальное оформление договорённости не заменяет соблюдение нормы.

Например, если сосед согласен на строительство дома в двух метрах от границы его участка, этого согласия недостаточно: минимальный отступ для нового жилого дома составляет 3 метра.

Что делать, если дом уже стоит близко к границе

Для существующих зданий в сложившейся застройке предусмотрена оговорка. Она касается домов и других построек, расположенных ближе к соседнему участку, чем допускают нормы.

Их можно реконструировать в существующей площади и габаритах либо при условии, что размеры здания не увеличиваются в сторону соседнего участка. Поэтому формулировка «перестраивать можно только в прежних размерах» слишком категорична: правило отдельно допускает реконструкцию без расширения в сторону соседа.

Пристройка в сторону соседа под запретом

Если существующее здание стоит ближе установленного расстояния, при реконструкции нельзя приблизить его стену к границе или сделать пристройку в эту сторону. Согласие соседа этого ограничения не отменяет. Такое объяснение приводит Realt со ссылкой на специалистов по перепланировке.

Читайте так же: Как укрыть розы и виноград, чтобы они пережили зиму