По чем квартиры в Брестской области в октябре 2022 года?

БРЕСТ

В областном центре объявлений о продаже квартир выставлено на сайте «Куфар» более 4,5 тысяч. Цены, дороже, чем в райцентрах, но порой разница не такая и существенная.

Более всего подается двухкомнатных квартир, но и однокомнатного жилья в продаже почти тысяча предложений. В абсолютном меньшинстве – четырехкомнатные хоромы. Но и цена на них «кусается».

Еще одна особенность – разбежка в цене от самых низких до самых высоких результатов на недвижимость может быть существенной.

• в среднем, однокомнатные квартиры продаются, начиная от 51 тысяч рублей (или 20,6 тысяч долларов) до 127,6 тысяч рублей (51,5 тысяч долларов);
• цены на двухкомнатные квартиры колеблются от 44,8 до 289,8 тысяч рублей (или от 18 до 117 тысяч долларов);
• трехкомнатное жильё стоит от 61,9 тысяч рублей (25 тысяч долларов) до 289,9 тысяч рублей (117 тысяч долларов);
• четырёхкомнатное жилье продается по цене от 81,9 до 459,4 тысяч рублей (или в пересчете на валюту от 32,9 до 185,5 тысяч долларов).

ГАНЦЕВИЧИ

В Ганцевичах в открытом доступе нашли, что выставлено более 40 квартир на продажу. Объявлений с «однушками» и четырехкомнатными хоромами – считанные единицы, в основном предлагают двух и трёхкомнатные апартаменты.

Как рассказала одна из владелиц продаваемой недвижимости, Татьяна, продать жилье в нашем городе не так-то просто, его не хватают как горячие пирожки.

К примеру, свою двухкомнатная квартиру женщина продает более года, периодически обновляя объявление на «Куфаре».

«Звонят, интересуются, но изредка. Возможно, отпугивает, что это малосемейка», — поделилась своими наблюдениями женщина.

Цены на квартиры в Ганцевичах варьируются:

• за однокомнатные квартиры продавцы недвижимости просят от 22,4 тысячи рублей (или 9 тысяч долларов) до 26,2 тысяч рублей (10,5 тысяч долларов);
• стоимость «двушек» колеблется от 22,7 до 74,4 тысяч рублей (или от 9,1 до 29,9 тысяч долларов);
• разбежка стоимости трехкомнатных апартаментов тоже существенная: от 34,9 до 99,6 тысяч рублей (или от 14 до 40 тысяч долларов);
• четырехкомнатные хоромы можно приобрести по 42,3-74,7 тысяч рублей (17-30 тысяч долларов).

К слову сказать, можно поторговаться и скинуть цену. В некоторых случаях продавцы недвижимости так и писали – цена договорная или возможен торг.

БЕРЁЗА

В этом городе объектов недвижимости, выставленных на продажу, на порядок выше – более 60 предложений. А цены в некоторых случаях «кусаются». Хотя в целом продавцы придерживаются золотой середины.

Один из продавцов – владелец однокомнатной малосемейки, за которую просит 8 тысяч долларов – сказал, что продает свою недвижимость полгода, но покупателя так и не нашел.

«Звонков было достаточно. Но все хотят купить или за кредит, или за семейный капитал. А я хочу продать за наличные», — сказал мужчина.

К слову, он довольно четко обозначил свою позицию в объявлении на сайте:

«В шаговой доступности школа, детские сады, рынки, магазины. Цена окончательная, торга нет совсем».

В Берёзе основную массу продаваемых квартир также составляют двух- и трёхкомнатные, но и предложений с однокомнатными также немало.

А вот цены на квартиры в некоторых случаях удивили:

• однокомнатные квартиры стоят от 19,9 до 62,2 тысяч рублей (8-25 тысяч долларов);
• двухкомнатное жилье продается с разбежкой от 18,7 тысяч рублей (7,5(!) тысяч долларов, что дешевле, чем однокомнатная квартира) и до 171,5 (!) рублей (в переводе на валюту это 68,9 тысяч долларов);
• за трёхкомнатные апартаменты просят от 62,2 до 194,1 тысяч рублей (или от 25 до 78 тысяч долларов);
• и четырёхкомнатные хоромы в Берёзе продают по цене от 69,7 до 107 тысяч рублей (28-43 тысяч долларов).

ИВАЦЕВИЧИ

В этом городе в абсолютных лидерах продаж двухкомнатное жильё.

Одна из продавцов данной недвижимости, Анжелика, которая продает свою «двушку» в центре за 73,5 тысячи рублей (чуть более 29,6 тысяч долларов) сказала, что ориентируется скорее на богатого покупателя из-за границы (в том числе из России).

Столь высокая цена, по словам хозяйки, из-за того, что жилье с евроремонтом: покупай и вселяйся.

«Квартира, прямо скажем, недешевая. Наши покупатели могут не потянуть», — сказала женщина. – Но вообще-то, на каждую недвижимость найдется свой покупатель. Для кого-то, может, и дорого, а кому-то – в самый раз».

Она добавила, что она не горит желанием быстро продать недвижимость, просто у них с мужем в собственности есть ещё дом, и содержать два объекта сложновато.

«Если и не продадим, не беда. Будет подушка безопасности к пенсии. Квартиру можно ведь сдавать внаём», — сказала она.

Среди ивацевичских объявлений самая дешевая «двушка» стоит 4,5 тысячи долларов. Секрет прост – недвижимость находится не в самом городе, а в райцентре – в бывшем военном городке Волька.

«Уже около двух лет продаем, но пока не нашлось покупателя. Не везет. Может, потому что квартира расположена в районе, там практически нет инфраструктуры», — сказала продавец квартиры.

Цены на недвижимость в городе следующие:

• однокомнатное жильё в Ивацевичах стоит от 22,4 до 64,7 тысяч рублей (9-26 тысяч долларов);
• цена на двухкомнатные квартиры колеблется от 24,9 (10 тысяч долларов) до 74,7 тысяч рублей (30 тысяч долларов);
• «трёшки» стоят 43,6-117 тысяч рублей или 17,5-47 тысяч долларов;
• за четырёхкомнатные квартиры просят от 62,2 до 99,6 тысяч рублей (25-40 тысяч долларов).

КОБРИН

В этом городе на продажу выставлено более 300 квартир, большинство из которых – трёхкомнатные. Из самых дорогих – четырёхкомнатная квартира, а вот самая дешевая – двухкомнатная.

По мнению одной из владелиц трехкомнатной недвижимости, Натальи, продать квартиру будет сложно: за несколько месяцев ей позвонили только пять раз.

Людей интересовала цена, возможен ли торг и требуется ли ремонт. «Все хотят стеклопакеты, ламинат. А мне, если делать ремонт, невыгодно продавать дешево.

Цена, естественно, возрастет. И не факт, что и с ремонтом квартиру сразу же заберут», — сказала продавец.

Стоимость жилья в этом городе следующая:

• однокомнатные квартиры продают от 31 до 76,8 тысяч рублей, в валютном эквиваленте это от 12,5 до 31 тысяч долларов;
• разбежка цены на двухкомнатные квартиры существенная – они стоят от 18,5 тысяч рублей (или 7,5 тысяч долларов) до 133,5 тысяч рублей (53,9 тысяч долларов);
• на трехкомнатные квартиры цена такая: 37-52 тысячи рублей или в пересчете на валюту 15-52 тысячи долларов;
• четырехкомнатное жилье предлагают по цене от 38,4 до 156 тысяч рублей, или от 15,5 до 63 тысяч долларов.

ПИНСК

В райцентре на сайт выставили объявления о продаже квартир более 500 владельцев недвижимости. Есть как бюджетные варианты, так и дорогие.

Владелец четырёхкомнатных хором в центре города продаёт свою недвижимость уже второй год. Она досталась ему в наследство. Говорит, что звонки поступают нечасто, хотя он периодически обновляет объявление на сайте.

Потенциальных покупателей отпугивает цена, а также то, что в квартире нужно сделать ремонт. Но снижать цену – а квартира стоит чуть более 90 тысяч рублей – он не намерен.

«Недвижимость есть не просит. А пока не нашлись покупатели – сдаю жильцам. Так что она и сейчас мне доход приносит», — сказал мужчина.

Так по чём же недвижимость в Пинске:

• однокомнатные квартиры стоят порядка 26-71,8 тысяч рублей (или 10,5-29 тысяч долларов);
• стоимость двухкомнатных – от 22,3 до 148,6 тысяч рублей (в валюте это от 9 до 60 тысяч долларов);
• цены на трехкомнатные квартиры колеблются от 43,3 тысяч рублей (17,5 тысяч долларов) до 168,4 тысячи рублей (68 тысяч долларов);
• четырехкомнатные продают от 73 тысяч рублей (29,5 тысяч долларов) до дорогущего варианта в 371,5 тысяч рублей (150 тысяч долларов).

Как и везде, есть реальная возможность уменьшить стоимость жилья, поторговавшись.