Покупка первичного жилья: ипотека, лизинг, долевое строительство или рассрочка?

Приобретение собственного жилья является основной целью для многих граждан, проживающих на территории Беларуси. Но, к сожалению, возможность купить собственную квартиру за наличные есть далеко не у каждого. Поэтому приведенные ниже способы покупки недвижимости у застройщика могут стать прекрасным выходом из ситуации.

Рассрочка

Рассрочка является еще одним способом покупки квартиры для тех, кто не имеет в распоряжении нужной суммы наличными. В данном случае застройщик может потребовать внесения первичного платежа за использование услуги. В некоторых случаях застройщик может предложить внести первичный взнос, который будет составлять от 20 до 30% от общей стоимости жилья. Период возврата долга за квартиру может составлять от 3 месяцев до 2 лет. При этом застройщик может установить процентную ставку за предоставление услуги в размере 1% ежемесячно или же 12% годовых. Второй вариант будет менее выгодным.

Кредит

Речь идет об ипотечном займе, который можно получить практически в любом банке. Процентная ставка по такому предложению будет зависеть от особенностей деятельности финансовой организации. Особенно выгодным данный вариант выкупа недвижимости является для молодых семей и прочих льготных категорий, которым банки предоставляют отдельную программу для приобретения подходящего жилья. Используя ипотечное предложение, не стоит забывать, что ваша недвижимость будет выполнять роль залога до тех пор, пока вы не выплатите долг.

Долевое строительство

Это наиболее рискованный, но при этом выгодный способ приобретения первичного жилья. Основным отличием данного варианта от всех остальных является возможность покупки квартиры от застройщика до момента возведения дома. Из-за того, что вы приобретаете еще не существующее жилье, стоимость покупки может понизиться на треть или даже на половину. Если вы выберете такой вариант, запаситесь терпением: процесс строительства может занять до 2 лет. По этой причине важно выбрать застройщика с хорошей репутацией, в надежности которого сомневаться не придется.

Лизинг

Это тот же ипотечный займ. Вот только в отличие от первого варианта при условии покупки жилья по договору лизинга недвижимость все время будет находиться в собственности у лизинговой компании и перейдет в ваши руки лишь после полной выплаты долга.

Выводы

Какой вариант приобретения жилья выбрать — решать вам. В любом случае перед тем, как остановиться на каком-то определенном варианте, обязательно стоит взвесить все «за» и «против», опираясь на собственные пожелания и финансовые возможности. С вариантами жилья, где доступны все эти условия покупки, можно ознакомиться на сайте https://bir.by/.